Ska du renovera eller bygga om? Missa inte de nya bygglovsreglerna!

Den 1 december 2025 gjordes de största förenklingarna av bygglovsreglerna på över 15 år. Det betyder att du nu får göra betydligt mer än tidigare på ditt hus utan att behöva söka bygglov.

Samtidigt har det blivit viktigare än någonsin att ha koll på reglerna. Ansvaret ligger nu helt på dig som fastighetsägare att se till att lagen följs, och felsteg kan leda till dyra avgifter.

Detta är i normalfallet bygglovsfritt för en- och tvåbostadshus sedan lagändringen:

• Fasadändringar – Byta färg, måla om eller helt byta fasadmaterial (t.ex. från trä till puts).

• Fönster & dörrar – Byta ut eller ändra utseende på dörrar och fönster.

• Taket – Byta taktäckningsmaterial eller installera takfönster och solceller.

• Större tillbyggnader – Vissa typer av tillbyggnader och komplementbyggnader har fått generösare regler.

VIKTIGT: Bor du i en kulturhistorisk byggnad eller ett värdefullt område?
Här gäller helt andra regler. Sedan den 1 december 2025 har kraven skärpts i känsliga miljöer. Förändringar som är helt bygglovsfria för andra (såsom att byta fönster, ändra fasad eller sätta upp ett förråd) kräver fortfarande bygglov hos dig. Detta gäller nu även om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område.

Även när bygglov inte krävs måste det generella varsamhetskravet alltid följas för att skydda husets karaktär.

Tveka inte att höra av dig!

För att vara helt säker på att du gör rätt innan du sätter igång med verktygen är du alltid välkommen att kontakta Plan- och byggenheten, så kollar vi upp exakt vad som gäller för just din fastighet.